Estimation théorique
Rue de la Garenne,51140 Muizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,51140-Muizon indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 357 | 238980€ | 2542€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 124 | 466 | 260600€ | 2102€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 300 | 227000€ | 2415€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DES OISEAUX | 6 | 126 | 504 | 270000€ | 2143€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 305 | 245000€ | 2606€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 388 | 185000€ | 1492€ |
2020-03-16 | 21 | BD DU CHAMP JEUDI | 6 | 145 | 449 | 270000€ | 1862€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 124 | 423 | 278450€ | 2246€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES BOYERS | 9 | 202 | 470 | 445000€ | 2203€ |
2020-06-02 | 16 | BD DU CHAMP JEUDI | 4 | 73 | 421 | 160000€ | 2192€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 82 | 522 | 185000€ | 2256€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 449 | 392000€ | 3350€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE COURMONT | 4 | 112 | 356 | 261200€ | 2332€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE COURMONT | 6 | 117 | 356 | 290000€ | 2479€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE COURMONT | 5 | 92 | 492 | 227000€ | 2467€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE COURMONT | 7 | 126 | 490 | 312500€ | 2480€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 544 | 220090€ | 2473€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 544 | 231000€ | 2596€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 180 | 609 | 418000€ | 2322€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 482 | 232000€ | 3268€ |
2021-02-15 | 7 | BD DU CHAMP JEUDI | 8 | 171 | 628 | 292100€ | 1708€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES OISEAUX | 7 | 114 | 521 | 297800€ | 2612€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 608 | 273100€ | 3372€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 370 | 219000€ | 2407€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 593 | 164470€ | 1935€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 678 | 159000€ | 1893€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 505 | 447500€ | 1904€ |
2020-01-24 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 91 | 661 | 217364€ | 2389€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 577 | 230000€ | 2614€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 578 | 235700€ | 2182€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 308 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-17 | 12 | RUE LEON LEFORT | 5 | 80 | 754 | 334000€ | 4175€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES VAUTES | 5 | 101 | 843 | 330000€ | 3267€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES VAUTES | 4 | 110 | 1277 | 450000€ | 4091€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LEON LEFORT | 4 | 72 | 463 | 85000€ | 1181€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 300 | 121360€ | 1364€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 440 | 334700€ | 4649€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2019-05-16 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 242 | 117000€ | 2340€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DU CHATEAU | 6 | 92 | 400 | 195140€ | 2121€ |
2022-09-05 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 52 | 702 | 215000€ | 4135€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 550 | 180000€ | 2368€ |
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE JONQUILLES | 4 | 79 | 715 | 232710€ | 2946€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 466 | 285000€ | 2740€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2021-05-21 | 9004 | RUE DE REIMS | 4 | 125 | 1605 | 380000€ | 3040€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 430 | 219300€ | 2089€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 257000€ | 2448€ |
2020-07-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 149 | 583 | 257000€ | 1725€ |
2022-05-26 | 5036 | LE MOULIN | 1 | 16 | 420 | 150000€ | 9375€ |
2021-08-24 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 143 | 149000€ | 1753€ |
2023-06-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 420 | 305000€ | 2877€ |
2019-11-28 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 454 | 209700€ | 2356€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE REIMS | 5 | 149 | 603 | 420000€ | 2819€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 671 | 313350€ | 2849€ |
2019-09-26 | 18 | RTE NATIONALE | 4 | 200 | 700 | 360000€ | 1800€ |
2022-09-27 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 132 | 782 | 401000€ | 3038€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 174 | 791 | 373700€ | 2148€ |
2020-09-25 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 122 | 567 | 299950€ | 2459€ |
2021-01-05 | 12 | ALL PETRUS RUBENS | 6 | 167 | 602 | 355000€ | 2126€ |
2019-05-27 | 3 | RUE HENRI PRIMAULT | 5 | 121 | 684 | 215300€ | 1779€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 153 | 902 | 577367€ | 3774€ |
2020-02-27 | 80 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 1383 | 335000€ | 2839€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DES PANTENAIS | 5 | 220 | 831 | 645000€ | 2932€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 103 | 274 | 219000€ | 2126€ |
2022-05-05 | 17 | RTE DE ROSNAY | 3 | 60 | 676 | 215000€ | 3583€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PANTENAIS | 6 | 199 | 343 | 679000€ | 3412€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 169 | 704 | 582400€ | 3446€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 103 | 532 | 250000€ | 2427€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 150 | 717 | 619000€ | 4127€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 533 | 250347€ | 2945€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES TENDONNIERES | 6 | 123 | 851 | 378000€ | 3073€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES PANTENAIS | 8 | 258 | 706 | 831690€ | 3224€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 170 | 721 | 515000€ | 3029€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 123 | 605 | 270000€ | 2195€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 167 | 797 | 585000€ | 3503€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VOYEUX | 11 | 260 | 1722 | 741000€ | 2850€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 127 | 411 | 260000€ | 2047€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHANTEREINE | 7 | 160 | 640 | 303450€ | 1897€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DU CHENET | 6 | 238 | 720 | 240000€ | 1008€ |
2022-01-05 | 9 | IMP DES ANCIENS PUITS | 6 | 166 | 671 | 406000€ | 2446€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DES ROYATS | 8 | 223 | 752 | 555000€ | 2489€ |
2020-10-16 | 89 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 58 | 280 | 90500€ | 1560€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 146 | 725 | 482000€ | 3301€ |
2021-02-13 | 87 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 70 | 300 | 160000€ | 2286€ |
2020-07-29 | 86 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 28 | 224 | 32000€ | 1143€ |
2019-05-13 | 54 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 30 | 362 | 55000€ | 1833€ |
2022-07-29 | 54 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 30 | 362 | 86500€ | 2883€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE APRES | 4 | 110 | 479 | 246720€ | 2243€ |
2020-09-29 | 85 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 0 | 27 | 275 | 40000€ | 1481€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 201 | 710 | 571000€ | 2841€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES PRES LIEUX | 5 | 146 | 784 | 430000€ | 2945€ |
2020-09-30 | 68 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 20 | 307 | 35000€ | 1750€ |
2022-08-31 | 63 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 3 | 55 | 494 | 102200€ | 1858€ |
2021-11-20 | 83 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 3 | 79 | 300 | 143000€ | 1810€ |
2022-11-21 | 67 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 36 | 238 | 88000€ | 2444€ |
2019-09-27 | 3 | D RD 26 | 3 | 43 | 475 | 176079€ | 4095€ |
2020-05-07 | 56 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 31 | 297 | 55500€ | 1790€ |
2022-07-29 | 64 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 33 | 366 | 136500€ | 4136€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DU BOIS JEANNE | 6 | 201 | 680 | 610400€ | 3037€ |
2021-06-22 | 82 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 28 | 290 | 68000€ | 2429€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES PRES LIEUX | 4 | 152 | 2183 | 370000€ | 2434€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 161 | 705 | 520000€ | 3230€ |
2020-11-16 | 81 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 44 | 341 | 68000€ | 1545€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 6 | 175 | 836 | 559500€ | 3197€ |
2021-12-14 | 1 | RUE THEODORE DUBOIS | 3 | 72 | 198 | 205480€ | 2854€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 168 | 753 | 566500€ | 3372€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA BUIRETTE | 5 | 144 | 667 | 445000€ | 3090€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA BUIRETTE | 6 | 137 | 725 | 453700€ | 3312€ |
2021-06-15 | 42 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 790 | 520000€ | 3611€ |
2020-09-09 | 5025 | MOULIN COMPENSE | 5 | 140 | 596 | 243500€ | 1739€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE LA DORE | 6 | 170 | 462 | 423000€ | 2488€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE LA SAULE COQUETTE | 5 | 118 | 614 | 264000€ | 2237€ |
2020-04-29 | 2 | RUE DE LA DORE | 4 | 129 | 693 | 260000€ | 2016€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 816 | 338400€ | 2707€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA DIME | 6 | 151 | 166 | 275000€ | 1821€ |
2022-01-04 | 49 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 20 | 315 | 65000€ | 3250€ |
2021-10-28 | 41 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 30 | 370 | 130000€ | 4333€ |
2022-01-14 | 48 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 28 | 328 | 56500€ | 2018€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 146 | 813 | 490000€ | 3356€ |
2021-09-29 | 47 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 41 | 197 | 114000€ | 2780€ |
2021-07-09 | 46 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 1 | 21 | 181 | 40000€ | 1905€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DE LA DIME | 8 | 190 | 200 | 439550€ | 2313€ |
2019-08-20 | 34 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 3 | 40 | 339 | 179600€ | 4490€ |
2020-08-31 | 38 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 4 | 93 | 363 | 160000€ | 1720€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA PLANTE AUX PIERRES | 5 | 181 | 740 | 241000€ | 1331€ |
2020-10-28 | 29 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 3 | 57 | 372 | 110000€ | 1930€ |
2022-09-15 | 13 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 104 | 193 | 195000€ | 1875€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES TERRES BRULEES | 7 | 209 | 769 | 551500€ | 2639€ |
2021-08-30 | 23 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 25 | 374 | 103300€ | 4132€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES FLEURS | 3 | 103 | 1000 | 650000€ | 6311€ |
2021-02-12 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 207 | 323200€ | 3591€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 117 | 797 | 278000€ | 2376€ |
2021-08-16 | 14 | RUE LOT LA CHUTE DES EAUX | 2 | 40 | 472 | 110000€ | 2750€ |
2020-06-04 | 1 | CHE DU BOIS DES HAZAINS | 5 | 132 | 700 | 260000€ | 1970€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ROSNAY | 9 | 297 | 1324 | 393350€ | 1324€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 164 | 500 | 437850€ | 2670€ |
2022-04-26 | 20 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 164 | 500 | 455000€ | 2774€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 35 | 162 | 55000€ | 1571€ |
2023-02-10 | 4 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 70 | 303 | 190000€ | 2714€ |
2022-07-18 | 6 | ALL DES FLEURS | 5 | 76 | 298 | 120000€ | 1579€ |